Dzīvokļa iegāde

Luksusa mājokļi un uzturēšanās atļaujas Eiropā

Vēlaties iegādāties nekustamo īpašumu Rīgā ? Izvēlaties «Art Luxury House»?Tas ir pareizs lēmums!


Dzīvokļa iegādes iespēja Rīgā

  • Konta atvēršana bankā

    Tieši tā tiks pārskaitīti naudas līdzekļi par dzīvokli

  • Abas puses paraksta priekšlīgumu

    Tas satur detalizētu informāciju par darījuma dalībniekiem, viņu pases datiem, pārdevēja un pircēja rekvizītiem, apmaksas veidu, nekustamā īpašuma vērtību

  • Depozīta

    Lai apstiprinātu iegādes nodoma nopietnību, pircējs iemaksā depozītu. Gadījumā, ja pircējs atsakās no darījuma, depozīts netiek atgriezts. Ja pārdevējs ir izlēmis nepārdot dzīvokli, viņam ir pienākums izmaksāt pircējam depozītu dubultā apmērā

  • īpašuma nodokļa apmaksa

    Tas sastāda 2% no vērtības

  • • Pirkšanas-pārdošanas līguma parakstīšana

    Pirkšanas-pārdošanas līguma parakstīšana, naudas līdzekļu pārskaitīšana. Jāatzīmē, ka notāra iesaistīšana šajā procedūrā Latvijā nav obligāta

  • Nekustamā īpašuma reģistrācija

    Lai reģistrētu nekustamo īpašumu, nepieciešams griezties pie notāra un iesniegt dokumentus Valsts zemes dienestā. Jau pēc 2 nedēļām pircējam izsniedz izrakstu no zemesgrāmatas, kas arī apliecina īpašnieka tiesības uz īpašumu.

Jauni noteikumi, lai saņemtu uzturēšanās atļauju Latvijā

  • Pērkot dzīvokli vērts vairāk nekā 250.000 €

    Īpašuma cena ir virs € 250 000. Ir vērts atzīmēt, ka Kopš 1. septembra 2014. gadā noteikumi ir mainījušies. Vairāki dzīvokļi iegādāti tajā pašā mājā vai dažādos pilsētas rajonos par minimālo summu uzturēšanās atļaujas - neietilpst saskaņā ar noteikumiem.

  • Real Estate Appraisal

    Lai veiktu nepieciešamo novērtējumu par īpašumu, kas pierāda, ka projekta izmaksas ir 250000 €

  • Nodokļi un nodevas

    Saskaņā ar Latvijas likumiem, uzturēšanās atļaujas ne tikai jāmaksā standarta nodokļus un nodevas, pērkot mājās, bet arī nodot valsts 5% no kopējās vērtības iegādāto īpašumu. Piemēram, ja minimālā cena dzīvokļa € 250,000, šis skaitlis sasniegs 12,500 €

  • Struktūra ir jāreģistrē Zemesgrāmatā

    Šis postenis ietver aizliegumu iegādes objektu, kas pieder pie kategorijas lauksaimniecības zemes, mežu un tā tālāk. Pirkta Īpašums ir jāreģistrē Zemesgrāmatā kā uzbūve.